カテゴリー: 不動産・引越

不動産の道しるべとは

不動産投資を始めたいという方の共通の悩み。それは「どの不動産会社に行けばいいかわからない。」ということです。不動産暦10年以上のコンサルタントがにぴったりの不動産会社を紹介します。不動産投資家にとってはどの業者が区分マンション・一棟物件を扱っているか。はたまた新築専門なのか中古専門か。わからず業者探しを行い無駄な時間をすごしてチャンスを逃します。不動産の道しるべを経由すれば大事なチャンスを逃しません。

不動産投資のメリット

1. 安定収入
   家賃収入が毎月得られるため収益性が高く、物件を所有している限り長期的に安定した不労所得を得ることができます。（空室保証も提案可能）
2. 年金対策
   国民年金・厚生年金が不安視される中で、自助努力により老後生活の収入を補填・強化できます。
3. 生命保険手段
   投資ローンを組む際に加入する団体信用生命保険は死亡や高度障害が起こった際に ローン残債がなくなるので不動産購入は家族のためにもなります。
4. 節税対策
   不動産投資では様々なものを経費計上でき、所有不動産も 減価償却できるため所得税や住民税が軽減され節税対策が可能です。
5. 相続税対策
   家賃収入が毎月得られるため収益性が高く、物件を所有している限り長期的に安定した不労所得を得ることができます。（空室保証も提案可能）
6. インフレ対策
   インフレで貨幣の価値が下がったとしても所有不動産の価格が 下がることはなく家賃も安定します。

相談の流れ

1. お問合せフォームにお客様情報や各種条件を入力し送信。
2. 経験豊富なコンサルタントが最適な不動産投資会社を複数社選定。
3. ベストな提案ができるか各不動産投資会社と打ち合わせ。
4. コンサルタントが選定した不動産投資会社１社から連絡。 良い提案と思われましたら面談いただき詳細を確認。 不動産投資未経験の方は不動産投資全般のご￥質問をバンバンしていただいても大丈夫！

こんな方にお勧め

• 不動産投資を始めたい方
• 不動産業者に不信感を持っている方
• がんばってもがんばっても給料が上がらず悩んでいる方
• 若い世代の方

不動産投資ローンが完全にダメな方（自己破産や金融ブラック、定職に就いていない方）以外であれば多少のお借入があったり自己資金がなくとも購入できます。

どこよりもお手軽に不動産投資を！【不動産の道しるべ】

スマートパーキングとは

空いた駐車スペースにカラーコーンを置くだけで始められるコインパーキング、それが、スマートパーキングです。スマートパーキングなら、車一台分のスペースから始められるので、大切な土地を汚すことも、傷つけることもありません。もし、運営中に他の用途で使うことになっても、すぐにやめることもできます。もちろん費用は一切かかりません。負担は全く0で始めることができます。

スマートパーキングの特徴

1. 契約が決まるまでの期間だけ時間貸し駐車場にしておくという選択をされる月極駐車場のオーナー様がどんどん増えています。 スマートパーキングで月極の空きを見つけて、月極の契約にいたる利用者も多くいます。
2. コインパーキングに興味を持っているけれど、業者に断られたオーナーにも愛用していただいております。スマートパーキングは既存のコインパーキング業者と違い、大きな設備投資が必要ないため、他のコインパーキング業者に断られた土地であっても、コインパーキングにすることができます。
3. 今のところ何かをするつもりもないのに営業が頻繁に来る空き土地を持っているオーナーにもスマートパーキングは利用できます。スマートパーキングなら、他の土地活用とは違い、建物を立てる必要もなく、期間契約に縛られることもありません。修繕費や面倒な管理もなく、カラーコーンをおくだけで、時間貸し駐車場として機能するので、大切な土地が荒れることもありません。
4. ビルやマンションのオーナーや管理会社は、建物の建て替え期間（取り壊ししてから次の建物の竣工までの間、次の買い手が見つかるまでの間など）放っておけば、ただの空き地で終わってしまうのを、スマートパーキングにすることで収益を上げることができます。また、スマートパーキングにすることで、いたずらや不法侵入を防ぐ効果も期待することができます。

こんな方にお勧め

• 月極駐車場を運営しているが、契約が決まっていない車室がある
• コインパーキングにできないか相談したが、収益性や広さで断られてしまった
• 土地活用しませんかと頻繁に営業が来るが、何かを建てたり舗装する予定はない

スマートパーキング

駐車場シェアリング「特Ｐ」とは

空いている土地を有効活用したい方と、お出かけ前に駐車場を事前に確保しておきたいドライバーをマッチングさせる駐車場シェアリングサービスです。

駐車場シェアリング「特Ｐ」の特徴

• 自宅のガレージ、未契約の月極駐車場、バイクが置ける空きスペースでもＯＫ
• 初期費用は０円で、ランニングも０円だから気軽に始められる
• 売上の手数料は30％で業界Ｎｏ１の低さ
• 1日だけでなく、短い時間でもＯＫ
• 駅チカや人が集まる施設に近いほうが売上が見込めますが、以外と住宅街でもニーズがあったりします。月4万円を越える売上も

こんな方にお勧め

• 平日の時間だけ空いている
• マイカー通勤の合間だけ空いている
• バイクのスペースが空いている
• 出かけるので数時間だけ空いている
• 月極駐車場が空いている

空いた駐車場がお小遣いを稼いでくれる「特Ｐ」

鍵修理屋とは

カギの事なら全てお任せ。専門の技術スタッフ、特殊機材を取り揃えてます。どんな場所も出張費用は無料！様々なトラブルを解決します。

鍵修理屋の特徴

1. 緊急対応 最短15分で急行
   拠点数が1000箇所以上あるのでどこでも近くにスタッフがおります。全国を多数のスタッフでカバー。また、様々なトラブルに対処できるように作業車に各種機材の常備。
2. 低価格のサービス
   多くの拠点を作ることにより、現場までの移動コストを減らしています。また熟練スタッフが多く在籍しているので 作業にかかる時間が短縮でき、一日に10件以上の現場を回ることが出来ます。
3. 確かな実績年間30,000件
   年間3万件以上の出動実績があります。

こんな方にお勧め

• 紛失・破損で開かない
• カギが中折れしてしまった
• 鍵穴が塞がって刺せない
• カギを新しく交換したい
• インロックしてしまった
• メットインしてしまった
• ダイヤル番号を忘れた
• 古くて全く開かなくなった

鍵開け・鍵紛失にすぐに駆けつけます。【鍵修理屋】

外壁塗装の匠とは

「外壁塗装の匠」は東証上場企業シェアリングテクノロジー株式会社が運営する外壁塗装サービスです。24時間年中無休です。外壁は住民を雨風から守る要となる存在ですが、10年単位でのメンテナンスが必要です。外壁の傷みを放置すると、住宅の美観を損なうだけでなく雨漏りの原因にもなります。

外壁塗装の匠の特徴

• 「1平米あたり3,500円～」という低価格の上、見積もり後の追加料金が発生しない安心な料金体系です
• 5年間のメーカー保証あり
• 日本全国・年中無休・24時間対応
• 見積もりから施工完了までスピーディーに対応します
• 東証上場企業である「シェアリングテクノロジー株式会社」が運営しているので、安心して利用できます

こんな方にお勧め

• 住宅、マンション、アパート、オフィスビルのオーナーおよび不動産管理会社
• 前回の外壁メンテナンスから10年以上経過している方
• 外壁塗装業者の見積もりに疑問を抱いている方
• 施工料金が高額になることに不安を覚えている方

外壁塗装で困っているあなたへ【外壁塗装の匠】